数据采集时间2025年9月至2026年3月，部分数据截至2025年12月
数据来源腾冲市文化和旅游局、保山市文化和旅游局官方发布，新浪财经、云南网等媒体报道，以及OTA平台公开数据
统计口径旅居人数以住宿登记、通信运营商大数据综合推算；旅居花费以抽样调查+消费数据模型估算。不同来源数据可能存在口径差异，已标注具体来源
腾冲是云南旅居经济的"康养名片"——一城双5A<9座火<8处温泉、森林覆盖率74%
日均6万旅居者栖居于此，"温泉+中医+生<三位一体模式打造全国顶流康养旅居目的地
腾冲地处欧亚板块与印度板块碰撞带，地<-25千米存在直径10-30千米的岩浆囊，形成了全球罕见的世界级火山地热景观99座火88处温遍及城乡各具特色。热海景区的"大滚<沸泉温度<6.6℃，硫磺泉、碳酸泉、氡泉等多种泉质具备医疗价值<温泉+中医理疗"成为腾冲旅居的绝对核心竞争力
腾冲森林覆盖率高74%，居全国县级市前列。高黎贡山被誉为"世界物种基因<<自然博物<，是全球生物多样性热点地区。空气负氧离子含量每立方厘米3.8万个，是城市的数百倍。腾冲是云南唯一同时拥有火山、地热、湿地、森四大生态奇观的县市，生态资产独一无二
2024<月和顺古镇晋
腾冲将温泉资源与中医药深度融合，打<温泉康养+中医理疗"的差异化康养旅居模式。建腾冲国际温泉康复疗养，推动温泉入户<025年腾冲科学家论坛·旅居与医康养创新发展论坛<温泉中医赋能旅居云南"为主题，推动学术与产业对接<6大温泉产业模<覆盖从景区泡汤到长期康养的全链条
大瑞铁路全线通车使腾冲接入全国高铁网络，腾陇高建成提升公路通达性。腾冲机场执飞航线力争达24、通航城市22个以上，持续争取建设口岸机场。猴桥口岸是中缅边境重要通道，G219国道腾冲段加快建设。独特的"边境+温泉+生<组合使腾冲具备发展边境旅居和跨境旅游的潜力
出台《腾冲市旅居产业高质量发展实施方案》，<个维度系统推进旅居产业：完善规划布局、创新服务模式、加强公共配套、发挥资源优势、增加旅居吸引力、培育旅居企业、加大宣传营销、旅居人才培。打<旅游变旅居、旅居变定居、定居变置业、置业变创业"旅居腾冲模式。创新性地将传统村落保护与旅居开发融合，避免"拆真建假"
尽管大瑞铁路已通车，但腾冲距昆明仍需5-6小时车程/铁路，相比大理（2小时高铁）、弥勒（30分钟）的区位劣势明显。腾冲机场为支线机场，直飞航线有限，航班频次低口岸机场尚在争取中。芒腾猴铁路（芒<腾冲-猴桥）仍处于前期工作阶段。交通不便直接推高了物流和生活成本——腾冲的物价在云南地州中属于"第一<
腾冲作为县级市，医疗资源天然受限。城区尚无三甲医院，仅有县级综合医院和中医医院。腾冲市中医医院虽积极推<医养结合"，但床位规模、专科能力与60万常住人<日均6万旅居人口的健康需求之间差距巨大。旅居客的慢性病管理、急诊救治等需求难以得到充分保障，这是制约腾冲<旅居目的<升级<旅居栖居<的最大短板
腾冲城镇化率40.2%（远低于全国平均66%），城区公共服务配套与旅居需求严重不匹配。政府报告直言需"打通公租房外部联通道<，实<山源社区休闲运动<等项目，反映出城市功能的不完善。城区停车难问题突出——政府不得不探索"开放机关单位停车场"的应急方案<4个口袋公园建设中，说明城市公共空间存量不足
2024年上半年GDP同比下降8.4%（全<3.3%为低基数恢复），工业增加值一度暴44.6%。第二产业增加值仅116.58亿元，对GDP的贡献率持续下降。旅游及旅居占GDP比重过高，经济对"天气+客流"的敏感度大。旅居经济繁荣背后，是实体经济和工业基础薄弱的隐忧——一旦旅游市场波动，经济韧性不足
腾冲旅居数据<日均旅居人数突破6<为核心指标，全年长期旅居<0万人。但与弥勒不同，腾冲尚未建立独立的旅居花费统计口径——旅游总花<98.43亿元中，旅居消费占比无法精确量化。旅居客的人均停留时长、人均旅居消费、旅居收入对GDP的贡献率等关键指标缺失，影响政策精准施策
腾冲旅居经济高度依赖大型旅游地产项目（华侨城、雅居乐等）<024年上半年房地产投资下40.7%，反映市场下行压力。政府提<盘活存量房产资源""创新房地<旅居模式"，侧面说明库存去化和销售压力较大。旅居者购房后面临的交付、物业、配套等风险，与大理类似需要警惕
3年内打53个旅居示范点，覆盖八大业态：乡村旅居（曲石江苴、和顺大庄、清水司莫拉）、城镇旅居（华侨城、雅居乐、热海拾光）、度假旅居（东山、玛御谷、凤凰保集）、医养旅居、养老旅居、文艺旅居、体育旅居、边境幸福旅居<024年已建成6个示范点<025年争取纳入省级示范点。不同业态精准匹配不同客群需求
腾冲将聚<温泉+科研""温泉+社区""温泉+体验""温泉+服务"四大方向升级温泉产业。筹温泉康养医院，完善社区产业链。依托腾冲科学家论坛，推动温泉康养的学术研究和标准化建设。推动温泉入户，探索"以房兴业、以业促<新路子，打<浴在保山·养在腾冲"品牌
全力争取芒腾猴铁（芒<腾冲-猴桥）列入国<十五<铁路规划并开工建设。猴桥至密支那高速、G219国道腾冲段加快建设。腾冲机场跑道延长项目完工，力争执飞航线24条、通航城市22个以上，持续争取建设口岸机场。口岸经<旅居经济融合，中缅跨境旅游潜力巨大
挖掘徐霞客游线、滇缅公路、边地文化、侨乡文化、抗战文化等历史文化IP，融入旅居产品设计。推绮罗文昌宫、文创A级景区。打<1899文化创意街区"（依托英国领事馆）。拓<0条以上康养研学精品旅游线路，打<0条以上精品户外徒步线路（猴桥琅琊山、滇滩青草岭等）。高黎贡山观鸟、自然教育等特色项目持续丰富
建设和顺镇、腾越东山社区、腾越洞山社区、北海镇四大民宿集群。推动民宿集群化、规范化、特色化发展，盘活传统村落资源，构建"民宿+"生态圈<025年向26家优秀民宿发放高质量发展奖励。成立旅居产业发展大会机制，定期评估和优化旅居服务品质
建设24个口袋公，实施范家坡、筒车、环城路等城市微更新。推东山温泉运动训练康复中心旅游康养智慧体育公园建设。探索开放机关单位停车场缓解城区停车难。实施山源社区休闲运动场、观音塘公共停车场等公共服务项目。温德姆、东山古堡、云镜星辰等高端酒店加快建设，新增高端床位持续增加
| 对比维度 | 🌋 腾冲 | 🏔<大理 | ♨️ 弥勒 | 🌴 西双版纳 | 🌿 昆明 |
|---|---|---|---|---|---|
| 旅居规模 | 日均6县级市第一 | 60<（全省第一 | 50<（全省第三） | 28.61万（<0月） | 121万（<0月） |
| 旅居花费 | —（无独立口径） 旅游总花<98.43 |
—（无独立口径） | <0亿元（有官方数据 | <18亿（<0月） | <40亿（推算 |
| 温泉资源 | ⭐⭐⭐⭐<99火山88温泉 世界 |
⭐⭐ 有限 | ⭐⭐⭐⭐<年可开<85万m³ | ⭐⭐ 有限 | ⭐⭐ 有限 |
| 生态禀 | ⭐⭐⭐⭐<森林74% 负氧离子3.8 |
⭐⭐⭐⭐<森林57.4% | ⭐⭐<森林48.3% | ⭐⭐⭐⭐<热带雨林 | ⭐⭐⭐⭐ 滇池 |
| 景区密度 | ⭐⭐⭐⭐<48个A级< |
⭐⭐⭐⭐<36个A级<| ⭐⭐⭐⭐ 5 | ⭐⭐⭐⭐ 勐仑植物 |
⭐⭐⭐⭐ 滇池+石林 |
|
| 文化底蕴 | ⭐⭐⭐⭐ 和顺侨乡 抗战+边地文化 |
⭐⭐⭐⭐<三座国家级名 | ⭐⭐<彝族文化 | ⭐⭐⭐⭐ 傣族文化 | ⭐⭐⭐⭐ 省会多元 |
| 气 | 年均15-16 四季不分明·秋冬最 |
年均16.2℃四季皆 | 年均18.8℃冬暖夏 | 年均22℃热 | 年均15-16℃四季皆 |
| 房价水平 | <000-8000< | <0000-12000< | <000-7000< 全省最 |
<000-10000< | <0000-15000< |
| 交通可 | ⭐⭐<大瑞铁路+支线机场 距昆<-6h |
⭐⭐⭐⭐ 高铁2h昆明 | ⭐⭐⭐⭐ 高铁30min昆明 | ⭐⭐⭐⭐ 机场+高铁 | ⭐⭐⭐⭐<国际枢纽 |
| 性价 | ⭐⭐⭐⭐ 较高 但物价偏 |
⭐⭐<中等偏上 | ⭐⭐⭐⭐<全省最 | ⭐⭐<中等 | ⭐⭐<中等 |